Karolina Liana

Wybór odpowiednich materiałów wykończeniowych to jeden z najważniejszych etapów remontu lub wykończenia mieszkania. Zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz.U. 1994 nr 89 poz. 414) oraz Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. 2002 nr 75 poz. 690), materiały budowlane muszą spełniać wymagania dotyczące bezpieczeństwa, trwałości oraz zgodności z normami technicznymi. W Rzeszowie, dynamicznie rozwijającym się mieście, gdzie rynek nieruchomości przeżywa boom, mieszkańcy coraz częściej zwracają uwagę na jakość, estetykę, ekologię i koszty materiałów wykończeniowych. Niniejszy artykuł stanowi kompleksowy przewodnik po kryteriach wyboru materiałów, analizuje specyfikę rynku rzeszowskiego oraz oferuje praktyczne porady dla inwestorów i właścicieli mieszkań.

Kryteria wyboru materiałów wykończeniowych

Wybór materiałów wykończeniowych powinien być oparty na czterech kluczowych kryteriach: trwałości, estetyce, ekologii oraz kosztach. Każde z nich ma istotne znaczenie zarówno z perspektywy użytkownika, jak i wymogów prawnych.

1. Trwałość i zgodność z normami technicznymi

Trwałość materiałów wykończeniowych jest kluczowa dla zapewnienia długowieczności wnętrza oraz minimalizacji kosztów związanych z naprawami. Zgodnie z normą PN-EN 14411:2016, dotyczącą płytek ceramicznych, materiały stosowane w pomieszczeniach mokrych, takich jak łazienki czy kuchnie, muszą charakteryzować się niską nasiąkliwością (poniżej 3%) oraz odpornością na ścieranie (klasa PEI IV lub V). Przykładem są płytki gresowe, które w Rzeszowie cieszą się popularnością ze względu na ich uniwersalność i wytrzymałość.

Podłogi drewniane, często wybierane w salonach i sypialniach, powinny spełniać wymagania normy PN-EN 14342:2013, dotyczącej drewnianych pokryć podłogowych. Deski dębowe lub jesionowe, produkowane przez lokalnych dostawców z Podkarpacia, są cenione za swoją trwałość i naturalny wygląd. W przypadku farb i tynków wewnętrznych istotne jest przestrzeganie normy PN-EN 13300:2002, która określa parametry odporności na szorowanie oraz krycia.

W Rzeszowie, gdzie nowe osiedla, takie jak Drabinianka czy Zawiszy, powstają w szybkim tempie, inwestorzy i deweloperzy stawiają na materiały o potwierdzonej trwałości, aby sprostać oczekiwaniom wymagających klientów. Przykładem jest zastosowanie paneli winylowych w standardzie LVT (Luxury Vinyl Tiles), które łączą estetykę drewna z odpornością na wilgoć i uszkodzenia mechaniczne.

2. Estetyka i dopasowanie do stylu wnętrza

Estetyka materiałów wykończeniowych odgrywa kluczową rolę w kreowaniu atmosfery wnętrza. W 2025 roku, zgodnie z raportem Instytutu Wzornictwa Przemysłowego („Trendy w aranżacji wnętrz 2024-2025”), w Rzeszowie dominują aranżacje inspirowane minimalizmem, stylem skandynawskim oraz elementami lokalnej kultury. Neutralne palety kolorystyczne, takie jak odcienie bieli, szarości, beżu czy oliwkowej zieleni, są często łączone z akcentami w postaci drewna, cegły lub rękodzieła.

Wybierając materiały, warto uwzględnić spójność stylistyczną. Na przykład, w nowoczesnych apartamentach w centrum Rzeszowa popularne są wielkoformatowe płytki ceramiczne o matowym wykończeniu, które optycznie powiększają przestrzeń. W domach jednorodzinnych na obrzeżach miasta, takich jak osiedle Budziwój, mieszkańcy chętniej sięgają po podłogi drewniane lub laminowane w ciepłych odcieniach dębu, które nawiązują do podkarpackiej tradycji.

Lokalni projektanci wnętrz, tacy jak pracownia Rzeszów Design, zalecają łączenie materiałów o różnych fakturach – np. gładkich tynków z surową cegłą lub szkłem – aby nadać wnętrzu indywidualny charakter. Zgodnie z zasadami ergonomii w budownictwie, opisanymi w publikacji Politechniki Warszawskiej („Ergonomia w budownictwie”, 2023), estetyka powinna wspierać funkcjonalność, zapewniając użytkownikom komfort i harmonię.

3. Ekologia i zrównoważony rozwój

Ekologia staje się coraz ważniejszym czynnikiem w wyborze materiałów wykończeniowych, szczególnie w kontekście unijnych regulacji, takich jak Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2020/852 w sprawie zrównoważonego finansowania. Zgodnie z normą PN-EN 16516:2017, materiały stosowane w budownictwie powinny charakteryzować się niską emisją lotnych związków organicznych (LZO), aby zapewnić zdrowe środowisko wewnętrzne.

W Rzeszowie rośnie zainteresowanie ekologicznymi farbami, takimi jak produkty marki Beckers czy Tikkurila, które spełniają wymagania normy PN-EN 16516:2017 i są certyfikowane jako bezpieczne dla alergików. Popularność zyskują również materiały z recyklingu, takie jak panele podłogowe wykonane z przetworzonego drewna lub plastiku, które stosowano m.in. w nowych budynkach na osiedlu Drabinianka.

Drewno z certyfikatem FSC (Forest Stewardship Council), pozyskiwane z odpowiedzialnie zarządzanych lasów, jest chętnie wybierane przez mieszkańców Rzeszowa, którzy cenią lokalne surowce. Przykładem jest zastosowanie desek dębowych od podkarpackich producentów w aranżacjach mieszkań na osiedlu Staromieście, co nie tylko wspiera regionalną gospodarkę, ale także zmniejsza ślad węglowy związany z transportem.

4. Koszty i optymalizacja budżetu

Koszty materiałów wykończeniowych są istotnym czynnikiem, szczególnie dla młodych rodzin i inwestorów w Rzeszowie, gdzie ceny nieruchomości rosną. Zgodnie z raportem rynku nieruchomości Rzeszów 2024, średni koszt wykończenia mieszkania w standardzie deweloperskim wynosi od 800 do 1500 zł/m², w zależności od jakości materiałów. Aby zoptymalizować budżet, warto porównywać oferty lokalnych hurtowni, takich jak Merkury Market czy PSB Mrówka, oraz uwzględniać długoterminowe korzyści płynące z trwałych materiałów.

Przykładem jest wybór paneli laminowanych zamiast droższych podłóg drewnianych w mieszkaniach na wynajem. Panele w klasie ścieralności AC4 lub AC5, zgodne z normą PN-EN 13329:2016, oferują dobrą jakość w przystępnej cenie. W przypadku płytek ceramicznych, popularne w Rzeszowie marki, takie jak Paradyż czy Tubądzin, oferują produkty w różnych przedziałach cenowych, umożliwiając dopasowanie do budżetu bez kompromisów w estetyce.

Specyfika rynku rzeszowskiego

Rzeszów, jako stolica województwa podkarpackiego, charakteryzuje się dynamicznym rozwojem rynku nieruchomości. Nowe osiedla, takie jak Drabinianka, Zawiszy czy Staromieście, przyciągają zarówno młodych profesjonalistów, jak i rodziny, co wpływa na rosnące zapotrzebowanie na wysokiej jakości materiały wykończeniowe. Lokalny rynek oferuje szeroki dostęp do produktów zarówno od krajowych, jak i międzynarodowych producentów, dostępnych w sieciach handlowych oraz mniejszych, regionalnych składach budowlanych.

W Rzeszowie szczególną popularnością cieszą się materiały nawiązujące do lokalnej tradycji, takie jak drewno dębowe czy cegła dekoracyjna, które odzwierciedlają historyczną architekturę miasta. Jednocześnie mieszkańcy chętnie sięgają po nowoczesne rozwiązania, takie jak systemy smart home czy panele winylowe, które łączą funkcjonalność z estetyką. Zgodnie z analizą przeprowadzoną przez Politechnikę Rzeszowską („Nowoczesne technologie w budownictwie”, 2023), rzeszowski rynek materiałów wykończeniowych jest jednym z najbardziej zróżnicowanych w Polsce południowo-wschodniej.

Przykładem udanej realizacji jest wykończenie apartamentów na osiedlu Drabinianka, gdzie zastosowano ekologiczne farby, panele podłogowe z recyklingu oraz wielkoformatowe płytki ceramiczne. Projekt ten zdobył uznanie za połączenie nowoczesności z poszanowaniem zasad zrównoważonego rozwoju, co jest zgodne z unijnymi wytycznymi dotyczącymi budownictwa ekologicznego.

Praktyczne porady dla inwestorów i właścicieli

• Planowanie i konsultacje Przed zakupem materiałów warto skonsultować się z architektem wnętrz lub wykonawcą, aby dopasować produkty do specyfiki mieszkania i lokalnych warunków klimatycznych. W Rzeszowie, gdzie zimy bywają mroźne, kluczowe jest stosowanie materiałów odpornych na zmiany temperatury, takich jak gres czy panele winylowe.

• Weryfikacja certyfikatów Upewnij się, że wybrane materiały posiadają odpowiednie certyfikaty, takie jak CE, FSC czy atesty higieniczne. Przykładem jest wybór farb z niską emisją LZO, zgodnych z normą PN-EN 16516:2017, co jest szczególnie istotne w mieszkaniach dla rodzin z dziećmi.

• Lokalni dostawcy Współpraca z regionalnymi producentami, takimi jak podkarpackie tartaki czy wytwórnie ceramiki, pozwala obniżyć koszty transportu i wspierać lokalną gospodarkę. W Rzeszowie działa wiele firm oferujących wysokiej jakości drewno i ceramikę w konkurencyjnych cenach.

• Testowanie próbek Przed podjęciem decyzji o zakupie dużych ilości materiałów, warto przetestować próbki, np. płytek ceramicznych czy farb, w rzeczywistych warunkach oświetleniowych mieszkania. Wiele rzeszowskich salonów, takich jak Domus czy Ceramika Color, oferuje taką możliwość.

• Długoterminowa perspektywa Inwestycja w droższe, ale trwalsze materiały, takie jak podłogi drewniane czy wysokiej jakości farby, może przynieść oszczędności w dłuższej perspektywie, eliminując konieczność częstych remontów.

Zgodność z regulacjami prawnymi

Wybór materiałów wykończeniowych musi być zgodny z przepisami prawa budowlanego, w tym z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury (Dz.U. 2002 nr 75 poz. 690), które określa wymagania dotyczące bezpieczeństwa i ochrony zdrowia użytkowników budynków. Dodatkowo, materiały stosowane w pomieszczeniach mieszkalnych powinny spełniać normy dotyczące emisji substancji szkodliwych, takie jak PN-EN 16516:2017, oraz normy techniczne, np. PN-EN 14411:2016 dla płytek ceramicznych. W przypadku inwestycji deweloperskich w Rzeszowie, takich jak nowe osiedla, zgodność z tymi regulacjami jest weryfikowana przez organy nadzoru budowlanego.

Podsumowanie

Wybór odpowiednich materiałów wykończeniowych do mieszkania w Rzeszowie to proces wymagający uwzględnienia trwałości, estetyki, ekologii i kosztów. Dynamicznie rozwijający się rynek nieruchomości w mieście oferuje szeroki wachlarz produktów, od tradycyjnych, takich jak drewno dębowe, po nowoczesne, jak panele winylowe czy ekologiczne farby. Kluczowe jest przestrzeganie norm technicznych, takich jak PN-EN 14411:2016 czy PN-EN 16516:2017, oraz przepisów prawa budowlanego, aby zapewnić bezpieczeństwo i komfort użytkownikom. Przykłady realizacji, takie jak osiedla Drabinianka czy Staromieście, pokazują, że połączenie lokalnych tradycji z nowoczesnymi technologiami pozwala tworzyć wnętrza funkcjonalne, estetyczne i zrównoważone.

Wybierz najlepsze materiały wykończeniowe z naszą pomocą! Skontaktuj się z nami pod numerem 789 945 999 lub napisz na biuro@bmhj.pl aby uzyskać profesjonalne doradztwo i wycenę usług.

Źródło, bibliografia

• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. 2002 nr 75 poz. 690).

• Norma PN-EN 14411:2016 – Płytki ceramiczne.

• Norma PN-EN 16516:2017 – Emisja lotnych związków organicznych z wyrobów budowlanych.

• „Materiały wykończeniowe w praktyce”, wyd. Arkady, 2023.

• Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz.U. 1994 nr 89 poz. 414).

• Instytut Wzornictwa Przemysłowego, „Raport: Trendy w aranżacji wnętrz 2024-2025”, 2024.

• „Ergonomia w budownictwie”, Politechnika Warszawska, 2023.

• Raport rynku nieruchomości Rzeszów, 2024.

BMHJ to profesjonalna firma remontowo-wykończeniowa w Rzeszowie, oferująca usługi malarskie, szpachlowanie, wylewki oraz hydroizolacje.

Gwarantujemy wysoką jakość, terminowość i konkurencyjne ceny.

Śledź nas

Menu

Kontakt

+48 789 945 999

biuro@bmhj.pl